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重庆公租房住满5年后怎么办?可以购买吗?权威

2021-12-19 04:53

重庆公租房住满5年后怎么办?可以购买吗?权威答复来了

 

  近日,有市民提问公租房住满5年,是否可以购买?市民们希望能买到出售的保障房,让生活更稳定~

  重庆住建委回复:待相关政策明确后,我们将结合重庆实际,进一步完善公租房管理办法,并按照相关规定实施。

  重庆公租房相关条件:

  1.依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》及《重庆市公共租赁住房管理实施细则》:租赁合同期满,承租人应退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同,并对原承租住房享有优先权。

  2.出售管理第四十条:承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。

  3.第四十一条:公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。

  4.第四十二条 购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。

  5.第四十三条 购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确付款价格、付款方式、修缮责任,以及双方其他的权利和义务,付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。第四十四条 购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易,可以继承、抵押。

  6.第四十五条 公共租赁住房购买后抵押,抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

  7.第四十六条 购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

  近年来,按照中央“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”要求,着力构建以公租房为重点的住房保障体系,累计保障住房困难家庭32.9万户,惠及群众90余万人。公租房出售是事关群众利益的重大改革事项,国家相关部委正在研究制定相关政策,重庆市前期也对出售政策进行了研究,并做了大量基础工作。


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